Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости?
Наш сайт "переехал" на новый адрес!
Уважаемые посетители!
Сообщаем Вам, что начал работу новый официальный сайт администрации муниципального образования "Тереньгульский район". Всю актуальную информацию вы найдете по ссылке: https://terenga.gosuslugi.ru/ . Приносим свои извинения за возможные неудобства.
На сегодняшний день, в связи с завершением уплаты имущественных налогов, многие налогоплательщики считают кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности, неправильной.
Если граждане не согласны с определением кадастровой стоимости, то есть возможность её оспорить как в судебном, так и досудебном порядке. При этом юридические лица обязаны обратиться сначала в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в случае несогласия с её решением только потом в суд. Досудебное обжалование в Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости не является обязательным только для физических лиц.
Существует два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Это:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует о том, что в случае обжалования результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии заявителю необходимо обратиться с заявлением на имя председателя Комиссии (Петухову Ольгу Ивановну) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости по адресам: г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 29 или г. Ульяновск, Московское шоссе, 31.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.
4. Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Срок рассмотрения - в течение одного месяца с даты поступления такого заявления. Без приложения указанных документов заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается.
Справка: с начала 2016 года в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ульяновской области поступило 191 заявление, из них 4 заявления не приняты к рассмотрению в связи с подачей в Комиссию заявителем неполного пакета документов, 4 заявления отозвано заявителем. Комиссией рассмотрено 156 заявлений, по которым принято 145 положительных решений, 11 – отрицательных.
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области
