О взаимодействии кадастровых инженеров с органом регистрации прав

1 января 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 № 855 «Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с использованием единой системы идентификации и аутентификации».

Указанный Порядок определяет правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». В частности, у кадастровых инженеров появится возможность получения следующих услуг, оказываемых органом регистрации прав:

Предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевого и технического планов, карт-планов территории, актов обследования. Проверка будет осуществляться как на предмет соответствия XML-схемам, используемым для формирования соответствующего документа, так и на обеспечение считывания и контроля представленных данных. Кроме того, появится возможность осуществить проверку на наличие пересечения границ земельного участка (земельных участков), в отношении которого (которых) осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми в соответствии с Законом не допускается.

Временное хранение документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в электронном хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, до их представления в установленном Законом порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. При этом, каждому документу будет присвоен уникальный идентифицирующий номер, который может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в связи с чем отпадет необходимость представления вместе с указанным заявлением межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования.

Регистрация в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» будет осуществляться с использованием единой системы идентификации и аутентификации и с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, а предоставление вышеуказанных услуг будет возможно с момента поступления платы за пользование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

По итогам 2015 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не выявлено оснований для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, в связи с наличием суммарного количества решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, принятых по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 4 части 2, пунктами 2, 6, 8, 9 части 3, частями 4 – 7 статьи 27 Закона о кадастре, составляющих двадцать пять и более процентов от общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, и наличием за последние три года деятельности принятых органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ объектов недвижимости.

Тем не менее, из направленных в течение 2015 года в орган кадастрового учета 21072 документов, подготовленных кадастровыми инженерами, в отношении 477 дел были вынесены решения об отказе в осуществлении ГКУ, принятых по вышеуказанным основаниям, а так же принято 21 решение о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибками, допущенными кадастровыми инженерами.

Использование «Личного кабинета кадастрового инженера» позволит не только выполнить предварительную проверку документов, просмотреть анализ типичных ошибок, допускаемых в межевых и технических планах, но и получить сведения об объектах капитального строительства, земельных участках, кварталах, территориальных зонах и границах содержащихся в государственном кадастре недвижимости объектов капитального строительства, прошедших процедуру кадастрового учета, что в целом должно повысить качество предоставляемых для государственного кадастрового учета документов и создать более комфортные условия работы кадастровым инженерам.