Упрощена процедура оформления прав на имущество общего пользования СНТ
Наш сайт "переехал" на новый адрес!
Уважаемые посетители!
Сообщаем Вам, что начал работу новый официальный сайт администрации муниципального образования "Тереньгульский район". Всю актуальную информацию вы найдете по ссылке: https://terenga.gosuslugi.ru/ . Приносим свои извинения за возможные неудобства.
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует о вступивших с 5 июня 2020 года изменениях в действующее законодательство в части регулирования деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Федеральным законом от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества отнесено:
- принятие решений об обращении с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования;
- избрание представителя указанных лиц, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решением общего собрания собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием собственников недвижимости).
Данные нововведения призваны упростить процедуру оформления прав на имущество общего пользования, поскольку до вступления в силу указанных новелл учетно-регистрационные действия в отношении рассматриваемого имущества осуществлялись лишь на основании заявлений всех собственников - членов товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Альтернативным способом обращения в орган регистрации с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий являлось представительство граждан на основании нотариально удостоверенных доверенностей, что, в свою очередь, влекло за собой финансовые расходы.
В настоящее время, с учетом внесенных поправок, документом, подтверждающим полномочия представителя всех собственников - членов товарищества садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества будет являться решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости или решение общего собрания собственников недвижимости (в случае, если в соответствии с законом допускается принятие такого решения собранием собственников недвижимости).
Таким образом, внесенные изменения приводят к значительному повышению доступности государственных услуг Росреестра, освобождая правообладателей недвижимости от необходимости их личного обращения в орган регистрации либо документального оформления представительства в виде нотариально удостоверенных доверенностей при оформлении прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования.
