Информация к проекту федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации»

Проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» направлен на установление особенностей предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для строительства за счет указанных субъектов нежилых помещений.
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для строительства могут предоставляться таким субъектам в аренду на торгах. Учитывая, что согласно Правилам организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, торги являются открытыми по составу участников, действующее земельное законодательство не позволяет обеспечить целевой и адресный характер государственной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в форме предоставления им земельных участков для строительства за счет средств указанных субъектов нежилых помещений, используемых для целей развития малого и среднего предпринимательства.
В целях обеспечения такой возможности, а также в целях реализации положений Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», предусматривающего различные виды имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассматриваемым законопроектом предлагается установить следующие особенности предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
1) указанные земельные участки предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объектов на торгах в форме конкурса (поскольку предусматривается целевой характер использования таких земель).
2) участниками конкурса по продаже права на заключение договоров аренды указанных земельных участков могут выступать только хозяйствующие субъекты, отнесенные в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Также в целях обеспечения целевого характера использования таких земельных участков законопроектом предлагается установить, что они могут использоваться только для строительства на таких земельных участках нежилых объектов недвижимости для размещения в этих объектах субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Таким образом, принятие настоящего законопроекта будет способствовать обеспечению реализации органами публичной власти мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Кроме того, данный законопроект позволит в значительной степени решить проблему обеспечения указанных субъектов нежилыми помещениями.